某街道小区物业管理工作情况专题调研报告

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某街道小区物业管理工作情况专题调研报告

　　为配合市人大开展《xx市住宅物业管理条例》立法调研工作，更好地修改完善《物管条例》，近日，xx街道人大工委组织部分区人大代表视察街道物业管理工作。通过代表实地查看、听取街道专项工作汇报以及座谈交流等形式，广泛征求各方面的意见和建议，对我街道小区物业管理工作的基本情况、面临的问题和解决对策做了深入研究。现将调研情况报告如下：

　　一、基本情况

　　xx街道现有各类住宅小区xx个，楼栋xx栋，住户约xx万户，建筑面积约xx万方，老旧小区建筑面积xx多万平米，服务总人口约xx万。全街目前共成立业主自治组织xx个，其中业主委员会xx个、物业管理委员会xx个，共有物业服务企业xx家（红色物业xx家），物业管理从业人员xx余人。街道建立了物业管理服务中心，目前基本实现商品房小区有人监管，单位自管小区有人协管，老旧小区和拆迁安置房小区逐步走向市场化。

　　二、工作开展情况

　　（一）基本实现小区业主自治机构全覆盖。xx街道属于xx区的老城区，辖区内商品房小区xx个，拆迁安置房小区（含保障房、经济适用房小区）xx个，2003年以前建成的老旧小区有xx个，占小区总数xx%，是典型的老旧小区聚集之地，存在基础条件落后、环境差等短板。街道指导社区在具备条件的老旧小区和安置房小区成立了物业管理委员会xx个，在具备条件的商品房小区中成立业主委员会xx个，基本实现小区业主自治组织全覆盖。

　　（二）从制度源头创建“红色“业主委员会。在新建商品房小区或有意…………

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