某市物业管理情况调研报告

内容预览：

物业管理是城市管理和社会建设矛盾集中体现的领域，规范物业管理是和谐社会建设总体战略中的重要内容，加强居住小区物业管理，改善居民生活环境成为人民群众普遍关注的热点问题。按照xxx开展专项调研的指示精神，根据市政府办公室的要求，我局对我市物业管理现状进行了专题调研，通过听取汇报、实地走访、调查问卷、召开座谈会等方式进行，听取了xx区、xx区和xx区关于物业管理工作基本情况的汇报，走访了部分居委会和物业公司，召开由政府相关职能部门、物业公司、街道办事处、社区居委会、业主委员会等单位参加的不同层次的座谈会，深入社区、居住小区随机发放了1000余份居民调查问卷，搜集了关于提高物业管理水平的意见和建议。现将有关情况报告如下：　　

一、物业管理工作的基本情况　　

目前主城区共有各类物业建筑面xx万平方米,住宅小区xx个，其中已实行物业管理的小区xx个，占居住小区的xx%；未实行物业管理的小区xx个，占xx%；成立业主委员会的小区xx个，占实行物业管理小区的xx%。全市注册物业服务企业共有xx家，其中，主城区物业服务企业xx家。外埠进张物业企业xx家。从业人员共计约xx余人。　　

全市住宅小区物业管理大致分为6种类型。一是房开售后代管型。主要由房地产开发企业在开发过程中，自己组建公司进行售后和综合物业服务。二是物业公司自主经营型。由注册的物业企业进行服务，目前大部分小区的物业管理模式均采用此种类型。三是居民自管型。主要是小区居民自主管理或选举成立业主委员会进行小区物业管理。四是社区代管型。对…………

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