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经济适用房论文：经济适用房拉动内需的策略及建议
摘要：文章从经济适用房制度层面分析探讨了经济危机下我国经济适用房制度存在的根本问题，通过比较分析的方法，提出了加大经济适用房投资力度、尽快出台经济适用房相关政策与法律法规、尽快转变经济适用房补贴方式、完善经济适用房产权结构等对策与建议。关键词：经济适用房；经济危机；扩大内需；对策研究
1我国经济适用房发展现状
经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。
1998年以来，经济适用住房制度不断发展和调整。截至2006年底，全国经济适用住房竣工面积累计超过13亿m2，解决了约1650万户中低收入家庭的住房问题。2008年1月至6月，经济适用住房投资同比增长34.4%，增速比2007年同期提高了28.3个百分点。2005年前后，经济适用房一改以往出售的形式，面向低收入人群出租，经济适用住房投资持续下降的局面得到改变。经过政策调整，租赁型经适房将是未来发展方向。廉租房、租赁型经适房及限价商品房三者将共同组成实物型的住宅保障。未来住宅保障体系中的实物补贴可能将分为3个等级。经济适用房将探索建立取消直接上市，由政府实行回购的制度，避免一些人用其牟利。2经济危机下经济适用房面临的困境分析2.1经济适用房财税优惠主体错位
我国实施经济适用房在某种程度上抑制了住房价格、解决了部分中低收入者住房问题，也产生了一系列不正常现象：地产商指责其破坏了市场…………
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