XX市2008年一季度房地产市场分析报告

内容预览：

近年来，国家不断运用土地和金融两大杠杆加大对房地产市场的调控力度。今年，国家又实施了更紧的货币供给政策，使整个房地产市场降温。但是，我市房地产市场起步较晚、发展强劲，今年一季度全市房地产投资依然保持了平稳的发展态势。

一、2008年一季度房地产市场现状

1、投资总量有较大幅度的增长。根据最新的统计数据显示，今年一季度，全市房地产开发投资额累计完成4.13亿元，比去年同期增长24.1%；从投资结构看，其他投资（含土地购置费）总量和比重大幅提高，是我市房地产市场在一系列国家调控政策出台后依然保持有较大增长的一个重要原因。

房地产投资构成表

指标名称

完成额

（亿元）

增幅

（%）

比重

百分比

（%）

增、减

（+、-）

房地产开发投资

4.13

24.1

100

#住宅投资

2.51

-3.9

60.8

-17.9

#商业营业房投资

0.75

96.8

18.1

+6.7

#其他投资

（含土地购置费）

0.87

163.4

21.1

+11.2

从投资区域看，中心城区仍是全市房地产开发的重点，一季度共完成投资2.47亿元，占全市房地产投资总量的五分之三。

2、土地购置开发面积大幅上升。随着城区提质扩容进程的加快，中心城区周边的土地也受到了房地产开发商的青睐，造成了全市土地购置面积的大幅上升。今年一季度全市房地产企业购置土地面积34.1万平方米，比上年同期增长60.1%，完成土…………

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