市住建局房地产稽查整合经验做法总结报告

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　　市住建局房地产稽查整合经验做法总结报告

　　今年以来，我局将建筑市场稽查和房地产市场稽查机构进行整合，成立了市建筑和房地产市场稽查站。新的稽查机构成立以来，充分发挥稽查执法的联动优势，不断创新机制，强化监管，形成了部门力量整合统管、管理信息互通共享、行政执法协调联动的市场监管新格局，促进了建筑市场和房地产市场健康发展。

　　一、关口前移，做到和谐监管

　　为了发挥执法部门的引导作用，督促行政相对人自律规范，我们将执法关口前移，注重预防，加强教育，强化激励，做到了和谐监管。

　　（一）实施预警告知。我们建立了市场监管预警预防告制度。就是在工程开工前，向执法相对人发放《建筑市场违法违规行为预警告知书》，把建设过程中容易发生的违法违规行为向执法相对人进行预警。在房地产项目施工到一定进度时，又向房地产开发企业、房地产经纪公司发放《房地产市场违法违规行为预警告知书》，对房地产市场容易发生违法违规行为进行预警告知。同时，与商品房销售单位签订《诚信守法经营承诺书》，有针对性地提示执法相对人依法开展经营活动，较好地发挥了预防警示作用。

　　（二）搞好警示约谈。在预警告知的基础上，我们根据日常稽查发现的违法违规行为，对照xx省建设行政相对人违法行为记录信息系统中规定的分值进行累计，达到8分时即对行政相对人进行约谈。明确告知其约谈的理由、违法行为可能或已经造成的危害和后果及其应承担的法律责任，并帮助约谈对象确定整改方案，督促其采取有效措施进行整…………

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