推进房地产市场平稳有序发展工作经验交流材料

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推进房地产市场平稳有序发展工作经验交流材料

　　尊敬的各位领导、同志们：

　　大家好！2022年，我县始终坚持“房住不炒”定位，贯彻落实房地产宏观调控政策，把满足中低收入家庭住房需求作为房地产工作的立足点，完善调控手段，筑牢住房供应体系。全年商品房供地xx宗、xxx.xx亩，成交楼面平均地价xx元/平方米、同比上涨x.xx%；在售楼盘xx个，商品房可售面积xx.xx万平方米、同比增长xx.xx%，商品房备案面积xx.xx万平方米、同比增长xx.x%，住宅销售均价xx.xx元/平方米、同比上涨x.xx%，库存面积xx.xx万平方米、库存去化周期为x.xx月，各项指标均在合理可控范围，全县房地产市场保持平稳健康发展态势。我们的主要做法是：

　　1.科学研判，当好政府“参谋员”。深入分析研判市场发展趋势，合理确定用地和住房供应规模、结构、时序，为政府合理配置相关资源提供真实可靠参考。一是稳定地价。年初，根据房产开发目标，制定并公布土地出让计划，采取行之有效的出让方式，结合市场需求，引导政府合理把握土地出让的数量、时序、区域分布和出让底价，避免因供求失衡而引发的房地产市场风险。比如，我县xx片区的楼盘在推出后，三个月内即销售一空，在土地出让时序上优先推出xx地块，xx片区销售放缓则加快教育和商业配套设施开工建设。同时，结合xx建部门职能优势，把握好已出让土地开工节奏，根据市场形势，在法规规定的开、竣工期限上限范围内差别化约定开工、竣工时间，并提请政府严惩无正当理由闲置土地的“圈地人”，有效调整市场供给。二是稳住房价…………

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