人民调解员以案释法案例（房屋租赁纠纷）

内容预览：

人民调解员以案释法案例（房屋租赁纠纷）　　

　　一、案例基本信息采集　　

　　案例类型：房屋租赁纠纷　　

　　供稿（实名，单位+姓名）：　　

　　审稿（实名，逐级）：　　

　　检索主题词：《民法典》、以案释法、房屋租赁纠纷　　

　　二、案例正文采集　　

　　房屋租赁纠纷案例　　

　　【案情简介】　　

　　2023年6月24日，家住xx市某小区的刘某报警称，自己位于xx市商贸城xx号的门面房，今年5月27日租赁给租房户魏某，当时魏某看房时对xx号的门面房很满意，当场付3000元，表示愿意租赁，第三天再去看时，发现问题，即租房开饭馆没有通天燃气，不适用于开饭馆，故提出退租，但房东刘某认为已交定金不予退租，至6月24日已经过去近一个月，魏某没有使用房屋，但房屋钥匙一直魏某手上没有及时交给房东刘某，在此期间已发生一个月房租、物业费用计1200元，魏某称房东不退3000元，我就不退回钥匙，刘某称对方既然不租了就给我钥匙，因此发生纠纷，刘某选择报警，希望给予解决。　　

　　【调解过程】　　

　　2023年6月24日，通过公调对接，经专职人民调解员与双方谈话了解情况，双方各有过错，刘某存在出租时没有告知对方没有天燃气的情况，承租人魏某存在没有了解清楚有没有开饭馆用具备的天燃气使用的条件，二是没有在不租的情况下及时将房屋钥匙交给房东，致使产生租金和物业费用。　　

　　出租方认为：你既然不租用了就该及时将房屋交还给我，我好租给别人，你不交钥匙视为你…………

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