某县破解城区无物业小区治理难题经验汇报

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某县破解城区无物业小区治理难题经验汇报

　　xx县城区社区辖xx个社区，居住xx万人，共有xx个小区，其中xx个小区为多层无物业管理小区，成为城市基层治理的难点。今年以来，xx县聚力无物业小区管理中存在的“组织不健全、费用收缴难、运营难持续、管理不长效”四方面问题，按照“一年清零、两年过渡、三年达效”的工作思路，分批实施、逐区破题，着力构建社区党建引领、物业市场服务、业主自治监督、党员志愿服务的无物业小区治理新格局。

　　一、立足“三方共治”，解决老旧小区组织不健全问题。一是全面组建小区物管会（业委会）。在社区指导下，xx个无物业小区按照“发布公告、推荐人选、确定人选、公示名单”程序，组建了xx个物管会和xx个业委会，为引进物业服务奠定基础。二是分类引进物业公司。针对无物业小区量大面广的现状，采取“分类施策、分步实施”原则，对单位自建小区和居民自治小区分别实行“单位主管+物业管理”和“小区自治+物业管理”办法，逐步推向市场；对老旧零散小区，组建了隶属于县国资公司的xx县物业公共管理服务有限公司，并进驻小区，提供物业服务。当前，县政府已注入xx万元财政资金，同时协调解决了xx平方米的办公场所，设立了综合协调办公室、物业工程部、保洁保安部等，正在招聘保安、保洁、维修等物业人员。三是立体构筑党组织联动体系。以县级红色物业党建联盟为核心，引导社区党委、小区党组织、物业企业党组织三方发挥作用、协同参与治理，形成社区收集、党工委吹哨、部门解决的工作机制。通过适时召开党建联席会议…………

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