小区物业管理中心年度工作总结

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小区物业管理中心年度工作总结

　　xx年来，中心按照年度工作部署要求，积极展开各项工作，较好地完成了各项工作任务。

　　一、强化规范化管理，物业管理工作显成效

　　1.规范治安管理工作，加强保安队伍建设。加强小区安全防范，对安全监控、人员车辆出入管理、治安巡逻、治安检查、紧急突发治安事件等的处置都严格按照《安全保卫工作手册》进行执行。注重护卫队伍的素质培训，在实际工作中突出微笑式服务，为住户营造温馨和谐安全的居住环境。

　　2.绿化卫生管理水平不断提高。卫生保洁人员每天定时对小区公共场所及各栋楼宇进行清洁打扫，特别是在治理五乱活动中对小区的多处卫生死角进行了彻底清理，效果显著。绿化工作由专门的绿化队进行负责，小区整体环境绿化经过几年来的精心护理，现已到处绿意盎然、环境优美舒适，呈现出了人与自然的和谐共存的美好景象。

　　3.加强水电设施设备的维修与维护。在日常工作中注重对小区水电设施设备运转的巡查巡视，保证水电正常供应。为住户及公共设施设备的维修维护515余次，配电房进行大型维修一次，基本做到了维修及时主动，未发生住户投诉现象。

　　4.节能降耗、厉行节约。小区护卫员夜间巡逻时细心观察，先后两次发现地下漏水，特别是主干道消防总管严重漏水后，及时进行维修，把水损耗数量降到了最低；门卫值班室及院内道路照明用电都是接营业用电，价格是普通用电的3倍，经检查发现后，及时重新改造布线，减少了不必要的电费开支。

　　5.加强安全生产管理工作。召…………

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