xx县房地产开发建设违法行为专项整治实施方案

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xx县开展房地产开发建设违法行为专项整治实施方案

　　为规范房地产开发建设秩序，经县政府研究同意，决定利用4个月的时间开展全县房地产开发建设违法行为专项整治，特制定本实施方案。

　　一、指导思想

　　以落实中央巡视组反馈意见及党的群众路线教育实践活动两整改为目标，依法查处违法占地、违法建设、违法预售等行为，依法治理，标本兼治，建立长效机制，规范房地产市场秩序，促进建设领域健康有序发展。

　　二、整治范围

　　专项整治范围为20xx年x月x日以后开工建设的县城规划建设用地范围以内的房地产开发项目，包括国有土地和集体土地上的商品住宅房地产（含经济适用房、普通及高档商品房）、商业房地产（含写字楼、商场、酒店、餐饮、娱乐等）、旅游房地产（含农业观光房地产）、养老房地产、工业房地产（含厂房、仓库等）等项目，以及房地产开发企业参与开发建设的城中村改造、棚户区改造、旧城区改造、危旧房改造项目和集资建房、合作建房项目等。

　　对20xx年x月x日以前开工建设的房地产开发项目，属违法占地、违法建设、违法预售的，也要在20xx年x月x日前完成清理，并尽快处理。

　　三、整治内容

　　（一）取得土地使用权环节。重点检查是否取得国有建设用地使用权进行开发建设。对未取得合法用地批准手续，擅自改变土地用途、容积率等土地使用条件违规开发建设的，擅自将工业用地和划拨用地变更为房地产开发用地的，非法转让国有土地使用权和集体土地使用权进行房地产开发建设的违法行为，由…………

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