白银时代房地产企业成本管控思路转变的重要性研究

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白银时代房地产企业成本管控思路转变的重要性研究

　　摘要：经济全球化的今天,随着我国社会的进步和经济的快速发展,人民的生活水平不断地得到提高,房地产企业已经成为了支撑我们国家国民经济的重要力量。但在地价高企、政府限售价、人力与材料成本上涨，同时客户对品质需求大升级、房地产企业利润率下滑的行业背景下，成本竞争成为房地产企业决战白银时代的重要致胜法宝。在这种情况下，成本管理新一轮的改进逐步涌现。本文提出了房地产企业在白银时代成本管控的一些改进的思路，如“模式创新”、“策划”、“精细化”等，希望能够供同行参考、借鉴。

　　关键词：白银时代；房地产企业；成本管控；思路转变；重要性

　　引言

　　成本管理历来都是房地产企业关注的重点，经过多年的发展，房地产企业的成本管理能力得到了显著提升，大部分房地产企业的成本实现了可知、可控的目标。

　　在“房住不炒”的政策引导下,对房地产投机者的打击,及原材料、人工费等各方面成本逐年上升,加剧房地产行业越来越激烈的竞争,使房地产企业面临着巨大的压力。房地产企业若要想创造更多的效益,适销的房地产产品是必要的,黄金时代的成本管控思路已不能适应新时代背景下房地产企业的发展需求。如何在开发建设周期长、投资数额大、利润率相对低下的背景下,改变房地产企业成本控制和管理模式与思路,降低房地产企业的经营风险,显得尤为重要。

　　1成本管理模式创新

　　随着近几年“快周转”风行，房地产企业间的竞争逐步转向生态链的竞争，…………

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