关于发展私营物业管理企业的研究(doc 20)下载

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• 关于发展私营物业管理企业的研究 一、 问题的提出据以2001年6月30日为调查时点，建设部对全国物业管理行业进行一次性调查的结果显示：全国共有物业管理企业14782家，其中国有企业2258家，占物业管理企业总数的15.27%；有限责任公司8747家，占物业管理企业总数的59.17%；股份制有限公司795家，占物业管理企业总数的5.38%；私营企业619家，占物业管理企业总数的4.19%；港澳台商投资企业434家，占物业管理企业总数的2.94%；外商投资企业208家，占物业管理企业总数的1.41%；其他企业1717家，占物业管理企业总数的11.62%。从一次性调查的结果看，尽管目前私营物业管理企业在物业管理行业中占的比例并不大，还没有形成大的气候，但是，这种经济形式在物业管理行业中一出现，就以强劲的发展势头，旺盛的生命力和很强的适应性展示出勃勃生机。随着社会主义市场经济体制的建立和完善，国有物业管理企业改制步伐的加快，及物业管理行业的快速发展，将会有更多的私营企业登上物业管理的舞台。特别是目前发展我国私营物业管理企业的舆论环境、政策环境、社会环境和法制环境已经成熟，为私营物业管理企业的发展提供了良好的机遇。可以断言，今后几年将是我国私营物业管理企业进入快速发展时期. 二、 发展私营物业管理企业的依据 1． 理论依据党的十五大报告明确提出“公有制为主体，多种所有制经济共同发展，是我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度。……非公有制经济是我国社会主义市场经济的重要组成部分。对个体、私营等非公有制经济要继续鼓励、引导，使之健康发展。这对满足人们多样化的需要，增加就业，促进国民经济的发展具有重要的作用。”这是党和国家在总结了我国建国以来，特别是改革开放近二十年来的经验基础上，作出的一项重大经济决策。这项决策对进一步推动我国生产关系的改革走向更加深化，对我国建立起比较完善的社会主义市场经济体制，对促进我国生产力的发展和综合国力的迅速增强，具有重大的历史意义和实践意义。 .....

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