对《物权法》有关拆迁规定的评析

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物权法如何规范“拆迁”

——对《物权法》草案有关拆迁规定的评析

　　●城市房地产拆迁问题关系到老百姓的切身利益，也关系到社会主义和谐社会的构建，而解决拆迁问题首先要依靠法律规制。　　●实践中存在大量基于商业活动需要拆迁的情况，这种情况应当由相关利益主体按照民法有关平等、自愿、有偿、协商的原则来处理，如果物权法能够就此作出规定，将大大增强法的操作性和指引性。　　《物权法》草案第四十九条规定：“为了公共利益的需要，县级以上人民政府依照法律规定的权限和程序，可以征收、征用单位、个人的不动产或者动产，但应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿。”　　第六十八条则规定：“国家保护私人财产的所有权。禁止以拆迁、征收等名义非法改变私人财产的权属关系。拆迁、征收私人的不动产，应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿，并保证被拆迁人、被征收人得到妥善安置。违法拆迁、征收，造成私人财产损失的，应当依法承担民事责任和行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”　　城市房地产拆迁问题关系到老百姓的切身利益，也关系到社会主义和谐社会的构建，而解决拆迁问题首先要依靠法律规制。前些日子，向社会全文公布的物权法草案对这一问题做了较明确的规定，物权法作为一部基本法律，是本届人大向全社会公布并征求意见的第一部法律草案。　　综观这两条，体现了以下两点立法精神：　　一是加强对私权的保护。在西方法治进程中，经历过一个私权本位到社会本位的过程。在我国…………

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