《物权法》学习体会：《物权法》对房屋拆迁的影响

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《物权法》学习体会：《物权法》对房屋拆迁的影响　　《物权法》已经全国人大审议通过，将于2007年10月1日起施行。物权法是规定有形财产归属关系的法律，实施物权法，对于发展社会主义市场经济意义重大。物权法所指的“物”，就包含了房屋；物权法所指的“权利人”，就包含了拆迁人、被拆迁人和拆迁关系人。可见房屋拆迁与物权法关系密切。认真学习、正确理解物权法，探讨物权法对房屋拆迁的影响，对搞好房屋拆迁工作有着十分重要的意义。

　　一、房屋拆迁仍将进行，私房不是“地雷”

　　物权法出台前后，各类媒体都进行了大量宣传报导。尤其在物权法出台后，什么“中国最牛的钉子户”呀，“风能进、雨能进、国王不能进”的“磨房故事”呀，更是纷纷扬扬。有的人就此认为，物权法实施以后就不能搞房屋拆迁了，尤其是私房更是不能动，就像一颗“地雷”，谁都不能碰，否则就是违反物权法。

　　其实这是一种片面认识，是对物权的绝对化理解。从物权法的条款中我们可以看出两点基本思想，一是物权法对各类主体的物权给予平等的保护；二是任何人行使物权都要依法行使。也就是说，国家、集体、个人的物权都是平等的；没有绝对的物权，只能依照法律规定行使物权。对于房屋拆迁工作者来说，要打消顾虑，只要依法办事，就可以理直气壮地实施房屋拆迁。对于公民来说，只能依法行使物权、维护物权，却不能“滥用权利”。《物权法》第七条明确规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律、尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”有人说私人还有什么…………

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