关于综合型商业体招商运营与物业管理协同性的调研思考

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关于综合型商业体招商运营与物业管理协同性的调研思考

　　“十三五”以来，全国经济社会保持总体平稳、稳中有进、进中提质的发展态势，一线城市综合实力和国际影响力、人民生活水平和社会文明程度都站上了新的起点。党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中明确提出了实施城市更新行动的规划和必要性，是对进一步提升城市发展质量作出的重大决策部署，更进一步对一线国际化都市提出了要形成国内大循环为主体、国际国内双循环相联动的新的发展格局。

　　供销社从第二次转型改革后开始了逐步从商业地产走向产业地产经营的道路，跟随城市更新进程化的发展，以“一业为主、多业并举”的经营模式网状式发散，从而提高企业整体收益并协调内部能耗，依托主业即产业地产的大循环带动多业即生产加工、仓储物料、医药xx等的双循环这一模式，贴合经济发展脉络及城市发展诉求，不断加快产业转型及多向拓展的步伐。虽然自2019年末新冠疫情爆发后经济体系遭受重创，并同时伴随各行各业的经营滑坡，但供销社的收益却不减反增，纵使商户租赁减免金额高达5000万元，却反衬出了产业地产经营相较于传统商业的稳固。

　　（一）调研选题与方向

　　产业经营是企业通过对自身的人力资源、自然资源和市场资源进行整合，优化产业结构，降低经营成本，逐步扩大市场占有率，实现规模经济的一个过程。将供销社主业剖析开来，传统的沿街商铺租赁已经从产业占比约80%逐年降至了45%以下，自2016年…………

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