XX镇以宅基地换房的经验和做法及对我镇的启示建议

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xx镇以宅基地换房的经验和做法及对我镇的启示建议

【导读】

……小城镇是城市和农村的结合点，是国民经济的主要载体，是对外发展的窗口。虽然目前我区也在尝试多元化的投融资体制，但总的来说，政府部门的投资仍然是最重要的，甚至是单一的投资渠道。在当前的财政体制和经济发展水平下，各乡镇在小城镇建设的投入力度也不同程度的受到了“吃饭财政”状况的制约。　　

小城镇建设不仅要让老百姓能够搬得出，还要让他们住得稳，这就需达到“老百姓不出钱、资产大幅增值、生活品质大幅提高、生活就业有足够保障”几个目标，才能得到百姓的支持。而这些都需要巨额经费的支撑，需要多元化的筹措资金：　　

（1）土地出让，筹措资金：坚持规划先行，按照“适度超前，因地制宜，突出特点”的要求，将小城镇内用于商业开发的地块进行招、拍、挂，通过土地出让获得启动资金。我区4个小城镇大约400亩闲置地，以每亩60万计算，可筹措2400万资金进行前期滚动发展金。　　

（2）土地复垦，筹措资金：借鉴xx宅基地换房的经验，将群众搬入小城镇后，对他们的宅基地及村庄进行复垦，我区4个乡镇以28个村14000户拟迁入小城镇后，可新增耕地约8400亩，按照每亩耕地复垦指标2.2万元计算，减去复垦成本每亩0.6万元，可筹措资金1.344亿元。……　　

【全文】加快新农村建设是新时期政府工作的重点，其中，如何加快小城镇建设、推进城乡统筹发展都是新农村建设必须面对的课题。xx市xx镇是首批“以宅基地换房”的试点镇，它的做法为加快小城镇建设、统…………

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