某市保障性住房建设情况分析与建议

内容预览：

　　通过调研，我局对全市保障性住房建设及实际需求总体情况的分析判断：

　　一是住房最困难家庭基本保障。从**年以来，我市共完成**万套保障性住房和各类棚户区改造任务，基本解决了最需要保障的城镇最低收入家庭住房困难的问题。二是中等偏下收入家庭确认困难。随着国家住房保障范围扩大到低收入和中等偏下收入住房困难家庭政策的实施，我市保障性住房建设显现出了目标任务超出需求、县区需求不平衡、低收入保障对象确认难、土地供应和资金筹措难度加大的问题。以中等偏下收入家庭认定难为例：我市现有低收入家庭**人、**户，中等偏下收入人群**人，家庭为**户。目前，国家、省虽然有中等偏下收入家庭确认的大政策，但没有具体实施细则；虽然文件中明确这项工作由民政、住建、公安、人力资源、工商、税务、金融等部门共同负责，但实际操作起来往往是住建部门一家跳“光棍舞”，确定保障对象的基础信息严重缺失；虽然国家规定外来务工人员、新就业人员、城市中等偏下收入住房困难人群为保障对象，但这几类人员有的“人在张产在外”、有的“明穷暗不穷”、有的“自穷家不穷”。因此，共租赁住房、经济适用住房、限价商品房保障群体的认定非常困难。三是公租房、限价房总体需求不旺。我市为中等人口经济欠发达的老城市，低收入人群、中等偏下收入群相对较多，但通过住房制度改革、城市棚户区改造、商品房开发，目前真正住房人均低于**平方米，家庭住房总建筑面积低于50平方米，除**、**、**区外，其他县区并不很多。据统计，全市仅为**万户，占为城镇人口**%。…………

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