某县房地产业及物业管理发展情况汇报

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某县房地产业及物业管理发展情况汇报

　　一、我县房地产业发展基本情况

　　（一）房地产业现状

　　近年来，在中央和省一系列调控政策的指导下，在国民经济和社会全面发展以及人民生活水平不断提高的背景下，我县房地产市场保持了高位运行、快速发展的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长，住房保障职能明显提升，关联服务业不断壮大，在拉动经济增长，加快城镇化进程，改善人居环境等方面发挥了积极作用。

　　房地产业基本运行情况随着地区经济社会的快速发展，我市房地产业得以稳步提升，市场供求状况得到逐步改善，商品房供应量持续增长，市场规模不断扩大。据统计，2019年全县房地产完成投资11.28亿元，全年共办理预售面积43.70万平方米（其中住宅34.11万平方米），共计3291套（其中住宅241套）。2019年商品房网上备案面积628,615.37平方米，成交总价36.71亿元，共计5158套，其中住宅554,082.02平方米，成交总价32.49亿元，共计4377套。住宅平均价格大约为5864.64元/㎡（城区东部较高，城区西部略低），商业平均价格为5657.28元/㎡。2020年一月份共销售新建商品房207套，建筑面积27,891.35平方米，成交价值2.11亿元。

　　（二）房地产业存在的主要问题

　　1、开发企业经营不规范，市场监管需要加强。近年来，我县房地产市场的快速发展，受各方因素影响，开发商不规范的经营行为较为普遍。部分开发企业为了追求利益最大化，丧失企业诚信，虚假广告宣传、违规预售、自…………

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