某市中心城区物业管理工作情况汇报

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某市中心城区物业管理工作情况汇报

各位领导：　　

　　现将我市中心城区物业管理工作的有关情况简要汇报如下：　　

　　（一）物业管理情况。目前，**、**和经开区共有住宅小区**个（包括规模、面积较小的单位住宅楼），其中有物业服务的小区**个，覆盖率由***年的**%上升到***%，新建小区物业覆盖率**%。截止**年，全市共有注册资质的物业服务企业**家（资质取消后的物业企业数量不详）。**年底，**区成立了国有**物业集团，对无人管理和弃管小区有序接管，截至目前已完全接管**个小区；**成立了**物业公司，只提供院内公共卫生清扫，截至目前共接管***个弃管小区。　　

　　（二）物业管理类型。中心城区住宅小区物业管理大致分为五种类型：一是房开成立公司管理。由房地产开发公司组建物业服务公司对所开发小区进行售后和综合物业服务。二是专业物业服务。由专门的物业企业进行服务，目前大部分有物业管理的小区均采用这种模式。三是小区居民自管。由小区居民自主管理或通过业主委员会进行物业管理。四是辖区社区代管。未成立业主委员会也没有物业公司进行服务的小区，由社区进行代管；个别小区在原物业公司退出之后，新物业公司接手前的空档期，也由社区临时代管。五是自建单位代管。主要是一些单位过去集资建设的家属楼，由单位组织进行物业服务。此外，还有一些单体楼和老旧小区，由于管理难度大，运行成本高，难以吸引物业公司进驻，物业管理还处于空白状态。　　

　　（三）物业服务范围。物业企业提供的服务主要包括以下几…………

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