澳洲花园营销策划预案(doc 13)下载

下载内容简介

• 澳洲花园营销策划预案

  第一部分 项目策划的总体思路 
  一、 确定项目的主题
  1）本项目以“澳式生活”为主题。2）楼盘名“澳洲花园”，备选“地中海风情”。
  二、 项目定位
  概念主题：旅顺首座拥有海岸风情的“街区”住宅。
  目标客户群的定位：
  本项目的消费人群是本地首次置业的人士和外地来连安家的外来人员。
  功能定位：内设有大型的公建和会所，除满足于本小区人士的生活、休闲、娱乐、购物之外，还将辐射周边区域——“街区住宅”
  产品定位：中等规模的澳式风格生活住宅小区——“海岸风情”
  楼盘起价1680-2380元/平方米，首付30%，七成20年银行按揭。
  三 、 定价策略
  本项目以“大众价格、低开高走”定价策略推出市场，必会引起市场的关注，而且为消费者所接受，可以汇聚大量的人气，为项目后期销售打下坚实的市场基础。
  四、 销售方式
  本地销售与外地销售相结合方式

  总套数 600多套
  本地销售 外地销售
  100多套 500多套

  第二部分 项目执行部分
  （一） 楼盘形象包装
  ① 入主工地前期阶段楼盘包装策略
  1． 外墙广告
  本项目工地围墙呈长方形，面临和平世纪公园的那面主围墙应切合项目主题来做文章，做到给看楼者耳目一新的感觉。其他三面围墙的内容相同，并要标有楼盘名、楼盘标识、售楼电话等，以达到统一形象，加深买家印象的目的。
  2． 户外广告看板
  应在售楼处的顶部或两侧、相邻公路的主要入口处设立大型看板，内容要有楼盘透视效果图、楼盘名称、广告语、售租电话、标识和交通图等等。
  .....

下载信息

• 运行环境： Win9x/NT/2000/XP/
  资料作者： bahy
  开发语言： 简体中文
  资料类别： 国产软件
  下载累计： 本地下载1次
  下载地址：>>>下载地址1  
  

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