城镇化建设信贷风险防控研究

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城镇化建设信贷风险防控研究

　　“城镇化”作为我国未来扩大内需，保证经济平稳增长的重要手段，已经逐步上升到国家战略层面，并且被赋予了新的内涵。随着城镇化的逐步推进，银行将在城市公共基础设施建设、产业园区建设、农业现代化等领域获得巨大的信贷机遇。本文以在城镇化建设初期大规模实施的旧城改造和城中村改造为例，通过研究“xx模式”，提出了商业银行开展城镇化建设贷款时应关注的风险因素和工作建议，具有较强的指导意义。　　一、xx市城镇化建设模式　　（一）xx市城镇化建设模式的形成　　xx市城中村改造最早始于20世纪90年代，1995年，河南华诚房地产开发公司取得位于xx市东太康路附近张砦村约103亩土地，由于缺乏开发经验等原因，土地闲置6年。2001年10月与xx长江置业有限公司达成合作协议，2003年7月项目正式动工，即目前的“大上海步行街购物中心”。几经周折，该项目成为了xx市第一个城中村改造项目。　　2003年9月，xx市政府出台了《xx市城中村改造规定（试行）》，标志着xx市城中村改造正式启动。在这一阶段，城中村改造是在政府主导下进行的，有两种模式：一种是以路寨村为代表的村民入股实行股份制公司化模式，城中村自我改造；另一种是以西关虎屯、燕庄为代表，由开发商直接投资独立建设的模式。实践证明，第二种模式改造顺利，第一种模式容易导致村委会与开发商合作过程中多次出现反复，最终以失败告终。　　又经过五年时间的探索与借鉴，2007年6月份，xx市出台了《进一步规范城中村改造的若干决定》，随后又出台了《关于城中村改造…………

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