做好住宅小区物业管理的视察报告

内容预览：

健全机制合作管理　　

做好住宅小区物业管理多元治理的引导者　　

“民以居为安,民生居为先”。而物业管理又是和谐安的一个组成部分。近年来，随着我县城镇化进程加快，居民小区的增多。如何做好物业管理工作也显得日益重要和迫切。为进一步推动和规范我县住宅小区物业管理工作，提升物业管理服务水平，县政协视察组于2013年6月23对我县住宅小区物业管理情况进行了视察，现将视察情况报告如下：　　

一、我县住宅小区物业管理的现状　　

目前我县物业管理尚处“起步”阶段，全县共有住宅小区18个，已建成投入使用的14个,已引进了物业管理的11个,成立了业主委员会的6个。物业管理企业4家，从业人员200余人。物业管理费收取标准是普通住宅房每月每平方0.5元，电梯房每月每平方0.8元，物业管理费平均收缴率仅23%。2012年以来收到业主交纳专项维修基金870万元，占建成出售房屋应收数93.5%。　　

二、我县住宅小区物业管理存在的主要问题　　

（一）住宅小区建设开发时期遗留问题较多。一是有的建设开发商没有邀请物业服务企业提前介入项目开发建设，也没有在工程验收时通知其参与。导致物业管理相关配套设施“先天不足”留下“后遗症”。二是40%的建设开发商没有按《物业管理条例》要求，配置物业管理用房。三是有的建设开发商擅自变更规划，公共配套设施不落实或权属不清，有的房屋及附属设备质量不合格等。这些问题都为后期物业管理埋下了“隐患”。　　

（二）物业管理质量差服务不到位。一是物业服务企业对其职责义务认识…………

全文共2513字，仅供站内会员学习参考（会员可打开排版规范的全部文档）
新来的客人请【点此注册】加入会员
刚注册会员请【刷新页面】打开全文
未登陆用户请【登录网站】查阅文章
秘书文库--青年干部的网络秘书，职场精英的智慧文库！[了解我站]