关于破解用地、用工及资金等要素制约的调研报告

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化解要素制约服务转型发展——关于破解用地、用工及资金等要素制约的调研报告（xx年12月6日）近期，根据镇党政办公会调研课题分工，我们工业条线组织人员围绕破解要素制约，开展专题调研，分析我镇工业发展过程中存在的要素困难，并对下一步破解“用地难”“用工难”“资金难”等瓶颈制约，促进转型升级进行了一些思考。用地方面我们将继续通过回购、置换等形式盘活存量土地，坚持集约用地，实行要素倾斜，保障优质项目、大项目落地建设。1、加大“点供”争取力度。加大力度，主攻10亿元以上重特大项目，发挥迅达产业园获批省“点供”用地的示范效应，创新工作思路，凸显重特大项目的支撑作用，全力争取上级相关部门的倾斜和支持，争取更多“点供”用地，解决重大项目用地指标，缓解用地矛盾。2、实行资源倾斜利用。完善激励政策，制订较为科学的分级地价，实行最终土地价格与投入强度和产出挂钩。对镇内企业用地情况、开票销售、税收贡献等进行摸底过堂，对项目的投资强度、建设进度、产出状况、土地利用效率等进行综合分析。对投入少、产出低、开票数额和税收贡献达不到要求的项目先告知，要求在一定时间内合资合作、加大投入，对到期仍未达到投入产出强度的，对其资产进行置换。通过积极盘活存量，强化资产置换，突出政策倾斜，将有限土地指标投向亿元以上好项目。3、发挥创业基地平台效应。按照“布局集中、用地集约、产业集聚”的要求，充分发挥南、北园区创业园省级小企业创业示范基地品牌效应，鼓励达不到征地标准的一般工业项目租赁创业园及森萨塔配套园标准化…………

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