关于##农贸市场运行情况调研报告

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关于##农贸市场运行情况调研报告

　　一、基本情况

　　##市##农贸市场设置于##商业广场负一层，共有门面47个、摊位211个，摊位区的经营面积为1821.79平方米，设12个经营行业，其中牛肉摊位8个、蔬菜摊位30个、水果摊位21个、豆制品摊位18个、水产摊位21个、干货摊位10个、肉食摊位39个、腊味卤菜摊位13个、糖果摊位8个、炒货摊位9个、活禽摊位19个、山珍野味摊位15个。该市场的投资主体呈多元化特点，除市场服务中心投资502万元购买了其中的163个摊位外，其余48个摊位及所有门面均属个体私有产权。

　　二、经营现状及特点

　　该市场拥有投资主体约96个，由于沿袭了老双江市场的长期以来形成的优势，该市场的经营群体相对稳定。该市场2009年的交易额约为4000万元，长期在此经营的人员约400人。其日常经营呈现以下特点：

　　——权益实现形式多。与投资主体多元化相对应，该市场所有者的权益实现形式多样化。一是直接经营。即场地所有者自己或派人直接经营，获取资产经营收益。40%的门面业主和60%的个体摊位业主都是这种形式。二是承包经营。即场地所有者将所购买的场地承包给他人经营，获取资产租金收益。市场服务中心以及50%的门面业主和30%的个体摊位业主都是采用这种经营。三是委托经营。即市场业主将自有场地委托给市场服务中心对外承包发租，获取资产租金收益。10%的门面业主和个体摊位业主都是这种形式。

　　——经营人员层级多。该市场的经营人员以自产自销者为主，分为三个不同层级。一是蔬菜批发经营者。这些经营…………

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