在2010年全县理论务虚会上的关于“房地产管理”的发言

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在2010年全县理论务虚会上的关于“房地产管理”的发言

尊敬的各位领导、同志们：

下面，我就全县今年以来房地产管理工作情况做个汇报。

今年以来，我局在县委、县政府的正确领导下，在市局的关心和指导下，积极围绕“稳定市场、加强管理、强化服务”开展工作，取得了一定的成绩，主要表现在以下几个方面：

一、理清工作思路、规范办事程序，努力使我县房地产业步入健康发展的轨道

自去年下半年以来，我县房地产业同全国房地产形势一样，出现了市场不稳、销售下降、房地产开发企业压力重重的现象，居民对房地产业徘徊观望、房地产业税收有较大幅度下降，尤其是步行街、世纪花苑、锦宏花园在开发过程中出现的种种问题，在社会上造成了较大的影响，也给我们在管理上敲响了警钟，针对上述情况，我局在分析形势、统一认识的基础上，认为应该在管理上建立严格的规范化、制度化办事程序，引导和督促境内各家开发企业按政策办事，按市场规律办事。为此，我们在房地产开发的全过程建立并推行了四项制度：一是房地产开发预告制度，对每个开发项目在开发伊始，便将有关政策和要求书面告知开发企业，有效避免一些刚进入开发行业的企业走弯路、走错路；二是房地产预售许可评估制度。房地产预售许可是房地产两大行政许可职能之一，为了履行好这一职责，确保房地产开发稳步推进，切实维护消费者的合法权益，我们作出规定，凡申请颁发商品房预售许可证，必须对已开发项目的投资额度进行评估，符合国家规定的投资要求，方可颁发商品房预售许可证。有效…………

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