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市推行农民住房贷款的专题调查报告自农民住房贷款业务在##试点以来,##农村信用社结合新农村建设情况,从2008年起也推出了该业务,但从推行情况看,进展并不理想。为开拓市场,做大做强农民住房贷款业务,促进新农村建设,近期,##办事处组织了专题调查。通过调查,我们认为虽然推行农民住房贷款的道路曲折,困难很多,但发展前景广阔,农村信用社可以大有作为。一、农民住房贷款市场发展前景广阔近年来,国家加大新农村建设投入,出台了种粮补贴、家电下乡等惠农政策,各种资源向农村经济发展倾斜,农民收入逐步增长,农民改善居住条件的愿望越来越强烈,信贷资金需求广泛。(一)有建房意向的农户多。据统计,##市共有乡镇155个,行政村2132个,农户68.86万户。此次共有77个信用社对432个行政村、12458户农户建房需求情况进行了调查,参与调查的机构数占机构总数的23%,对行政村和农户调查面分别为20.3%、1.8%。经调查,有建房意向的农户数4552户,占被调查农户数的36.5%。如金溪县金城信用社辖内有7个村委会、1个林场,人口1.2万人左右,有老旧住房约1750套,近年来新建房屋约750户,仍有800多户未建新房;琉璃信用社辖内有农户5100户,人口2.1万人,近年来新建住房约1500户,预计今后3-5年内有450户将新建住房。(二)农民建房资金需求大。2006年至2008年,##市共安排1958个新农村建设点,投入基础设施建设资金达9.95亿元,其中农民自筹6.63亿元,惠及8.36万农户。此次调查中,尚未兴建新房的农户有8939户,占被调查农户数的71.7%,农民建房单户造价大致在8万元—1…………
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