加强房地产和建筑安装行业税收管理经验做法汇报

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加强房地产和建筑安装行业税收管理经验做法汇报

　　xx分局坚持按照“五要”税收思路和大兴“五风”要求，加强对房地产和建筑安装行业（以下简称“两业”）税收征管，今组织税收收入xx亿元，同比增收xx万元，增长xx%，其中，“两业”税收收入xx亿元，占税收收入的xx%，同比增收xx亿元，增长xx%。主要做法是：

　　一、完善管理办法，强化税源监控。一是结合实际制定涵盖“两业”管理全过程的管理办法和工作流程，将企业房地产项目开发的土地环节、建安环节和不动产环节全部规范在税收征管制度的监控之中，并结合房地产税收评估预警系统建立重点税源监控。二是建立项目合同备案制度，随时对纳税人开发各环节涉税合同资料与纳税情况进行核对。三是对“两业”实行专业化管理模式。对辖区“两业”进行统一归口管理，明确税管员的岗位职责。四是加实行巡查制度，加强信息管理，要求纳税人及时报送土地储备、动工开发、建设规模、房屋类型、销售价格等第一手资料，实行备案管理。

　　二、实行动态监控，掌握税源变动。一是加强对开发项目的跟踪监控。建立房地产开发项目收入和扣除项目台账，实时更新项目的建筑面积、可售面积、销售收入、价格变化等信息，掌握项目的实际收入与开发成本。对立项施工、房屋预售、项目清算等环节实施动态管理、过程监控。二是加强预售收入管理。要求纳税人及时提供房地产预售许可证，并从次月开始按月报送房地产销售明细、销售合同和预收账款等财务资料；设立项目明细台账，跟踪项目预售及销售等各阶段的信息，从源头上加…………

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