法院优化法治营商环境典型案例（债务纠纷执行案）

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法院优化法治营商环境典型案例（债务纠纷执行案）

　　一、基本情况

　　xx年起，xxx房地产开发有限公司（以下简称xx公司）陆续以其开发的xxx楼盘在建工程及土地使用权和已建未售部分房屋向xx银行进行融资贷款，后因股东内部纠纷、经营不善等问题致使资金链断裂、工程停工，出现了无法按期向购房户交房、无法偿还银行借款等情况，并引发金融不良债务比例上升和社会不稳定情况。xx银行起诉后，xx省高级人民法院以xx号判决书判令xx公司及连带担保责任人偿还借款本金xx万元及迟延履行利息、罚息及债权实现费用；xx银行有权以xx公司提供抵押的财产优先受偿。判决生效后，xx公司未履行生效法律文书确定的义务。省法院依法立案强制执行，并于xx年xx中院执行本案。因xx公司土地使用权在诉讼阶段就被保全，且整体被抵押，致使已经购房的业主无法办理不动产权证书，小区居民反映强烈。又因规划的幼儿园无法继续建设，xx的业主子女不能就近入学，只能到较远的幼儿园上学，业主对此意见很大，屡次上访。

　　二、主要举措

　　针对本案债权金额大，社会关注度高，各方矛盾突出的情况，xx中院执行局秉持简案速执，难案精执的方针，成立专门团队，选派办案骨干办理本案。在进行充分的财产调查后，结合被查封财产的实际情况，稳步采取了以下执行措施：

　　第一，对xx公司已经建成未出售具备交房条件的房屋，尽快确定参考价后进入拍卖程序，以实现部分债权。现该部分xx套房产已经全部处置完毕，实现债权xx余万元。

　　第二，对部分已经建成的…………

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