XX村农家乐休闲项目评估分析报告

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xx村农家乐休闲项目评估分析报告

　　一、项目基本情况

　　（一）项目名称：xx村农家乐休闲项目

　　（二）项目建设单位：xx村xx

　　（三）项目建设地点：xx市xx街道xx村

　　（四）项目负责人：xxx

　　（五）建设内容、规模及建设期

　　1.建设内容

　　本项目建设内容包括：一处生态餐厅、一处农家旅馆、一处茶庄、一处儿童乐园、一处小足球场以及道路绿化等配套工程。

　　2.建设周期：18个月

　　3.建设规模：项目占地面积40亩

　　（六）项目定位

　　本项目旨在利用xx市闲置学校，改造成凸显客家风情的大型农家乐项目。

　　（七）投资总额及资金来源

　　本项目根据设计要求，估算总投资2500万元，资金全部为xx市外出乡贤自筹。

　　二、项目财务情况分析

　　（一）产品产量计划

　　本项目计算期10年，其中建设期为18个月，试营业期6个月。从第三年起正式营业，营业年预计实现收入总额270万元。

　　（二）总成本测算

　　1.原材料价格的确定（不含税）

　　以现行价格为基础计算。

　　2.燃动力费

　　以现行价格为基础计算。

　　3.工资及福利费

　　本项目技术人员和管理人员共计30人，人均工资按3.6万元/年计算。

　　（三）营业收入、税金及附近、利润分配

　　本项目营业年拟通过餐饮、住宿实现收入270万元，营业税及其附加为15.12万元。

　　营业年利润总额为254.88万元，…………

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