铜仁东太地产商业策划书下载

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  第二部分   市场分析

   

  一、市场供求情况与市场前景分析

  当前，我国旅游业已进入高速发展时期。过去的30年里，随着中国经济持续升温，中国的旅游业得到长足的发展，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已被各级政府确定为国民经济发展新的增长点。1994-2006年我国旅游人数由524万人（次）增加到1394万人（次），其中城镇居民由205万人（次）增加到 576万人（次）。人均旅游消费由195.4元增长到446.9元。2008年我国人均GDP超过3000美元，标志着我国旅游业进入快速发展时期。随着高速公路网的建设以及家用汽车数量的快速增长，大大提高了人们短程、短期旅行的便利程度，城郊游、周末游、小黄金周游等短途旅行将更为便捷、更为频繁。大城市1000公里以内的郊区游、农家游、周边游等国内游将大规模上升。据权威部门预测：2015年我国旅游市场游客总量可达30亿人（次）左右，旅游业总收入可达2万亿元人民币左右。中国将成为世界最大的旅游市场，并且中国将取代法国成为最受欢迎的旅游国家。到2020年，随着我国人均GDP翻两番目标的实现，旅游消费将发生质的变化。

  二、市场竞争优势分析

  近年来梵净山旅游也进入了高速增长时期。随着铜仁机场、玉凯高速公路和渝怀铁路的开通运行，梵净山的旅游业也步步升温。2008年，铜仁地区旅游接待人数达406.54万人（次），同比增长64%；旅游收入24.91亿元，同比增长39%。2009年，铜仁成功举办了“4·28”梵净山文化旅游节等一系列活动，打响了“梵天净土·桃源铜仁”旅游品牌形象。特别是“4·28”梵净山索道成功开通之后，引发了梵净山旅游热的快速升温和爆发式增长。梵净山区域接待游客56.7万人（次）,同比增长62%,超过2008年该景区全年接待人数总和，综合收入2.43亿元，同比增长105%。2010年贵州省旅游发展大会将在梵净山举办，为梵净山旅游的快速发展创造了新的契机。目前，在本项目周边就有梵净山生态植物园、梵净山佛教文化园、梵净山转塘休闲度假村和环梵净山公路等项目和工程正在开发建设，梵净山旅游处在历史上最好的发展时期。随着铜玉高速、杭瑞高速、湘渝高速、沪昆高铁、环梵净山旅游公路、铜仁至大兴城市主干道、铜仁凤凰机场改扩建、渝怀铁路复线等重点项目陆续开工建设，梵净山及周边地区的交通基础设施将发生更大变化。特别是杭瑞高速（经过梵净山并设有专门出入口）的开通，将直接把本项目与铜仁凤凰机场、铜仁火车站的车程大大缩短到1个小时以内。在玉铜高速衔接沪昆高速后，将把“张家界—猛洞河—凤凰—梵净山西部黄金旅游走廊”和“贵阳—龙里—黄平—施秉—镇远—铜仁—江口贵州最佳生态旅游”东西两条精品旅游线路更加紧密地连接起来。届时，梵净山旅游将发生翻天覆地的变化。

   

  第三部分  效益测算

  一、支出

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  资料作者： 佚名
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