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建筑安装工程监理实施细则（水、电、风、智能化）下载
下载内容简介
建筑安装工程监理实施细则
目 录
（上册）
第一章 建筑电气安装工程监理实施细则 1
一、 专业工程概况与特点 3
1.1. 工程简介 3
1.2. 专业工程特点 3
二、 编制依据和规定 3
2.1. 监理工作依据 3
2.2. 验收依据 3
2.3. 检验批的划分 4
三、 专业监理工作流程和内容 5
四、 监理工作的控制要点及目标值 6
4.1. 质量控制要点及目标值 6
4.1.1. 接地系统 6
4.1.2. 施工安全系统 7
4.1.3. 建筑防火系统 10
4.1.4. 高层民用建筑防火系统 11
4.1.5. 人民防空地下室系统 13
4.1.6. 供配电系统 13
4.1.7. 架空线路工程 16
4.2. 进度控制要点与目标值 20
4.3. 投资控制要点及目标值 20
4.4. 施工现场质保体系审核 20
五、 监理工作方法及措施 20
5.1. 事前控制措施 20
5.1.1. 图纸会审 21
5.1.2. 施工组织设计的审查 21
5.1.3. 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系 21
5.1.4. 材料、构配件、设备的质量控制 22
5.2. 事中控制措施 22
5.2.1. 承包单位自检与专检工作的监控 22
5.2.2. 监理工程师的检查 23
5.2.3. 技术复核工作监控 23
5.2.4. 工程变更的控制 23
5.2.5. 见证点的监理实施程序 24
5.2.6. 计量工作质量控制 24
5.2.7. 质量记录资料的监控 24
5.2.8. 实施停、复工令的方法 24
5.2.9. 施工过程中巡查工作 25
5.3. 事后控制措施 28
5.4. 建筑电气工程质量验收标准 29
5.4.1. 变压器、箱式变电所施工质量验收 29
5.4.2. 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)施工质量监督检查 …………………………………………………………………………..30
5.4.3. 低压电气动力设备施工及监理要点和质量监督检查 33
5.4.4. 接地装置施工质量验收 34
5.4.5. 工程质量验收 35
5.4.6. 电线导管、电缆导管和线槽施工验收 38
5.4.7. 普通灯具施工验收 40
5.4.8. 专用灯具施工验收 42
5.4.9. 开关、插座、风扇施工质量验收 45
5.4.10. 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯的安装 47
5.4.11. 建筑物照明通电试运行 49
5.4.12. 检验方法应符合下列规定 50
5.5. 影像资料的管理 50
六、 旁站监理工作 51
6.1. 建筑电气安装工程施工过程中监理人员应对下列工序进行旁站控制 51
6.1.1. 架空线路及杆上电气设备安装工程 51
6.1.2. 柴油发电机组安装 51
6.1.3. 不间断电源安装 51
6.1.4. 裸母线、封闭线、插接式母线安装 51
6.1.5. 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设工程 51
6.1.6. 电线导管、电缆导管及线槽敷设 51
6.1.7. 普通灯具安装工程 52
6.1.8. 防爆灯具安装 52
6.1.9. 接闪器安装 52
6.1.10. 接地装置安装工程 52
6.2. 监理旁站工作内容 52
七、 专业工程监理检查记录表式 53
7.1. 架空线路及杆上电气设备安装检验批质量验收记录表 53
7.2. 变压器、箱式变电所安装检验批质量验收记录表 53
7.3. 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装检验批质量验收记录表 53
7.4. 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线检验批质量验收记录表 53
7.5. 柴油发电机组安装检验批质量验收记录表 53
7.6. 不间断电源安装检验批质量验收记录表 53
7.7. 低压电气动力设备试验和试运行检验批质量验收记录表 53
7.8. 裸母线、封闭式母线、插接式母线安装检验批质量验收记录表 53
7.9. 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设检验批质量验收记录表 53
7.10. 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设检验批质量验收记录表 53
7.11. 电线导管、电缆导管和线槽敷设检验批质量验收记录表 53
7.12. 电线、电缆穿管和线槽敷设检验批质量验收记录表 53
7.13. 槽板配线检验批质量验收记录表 53
7.14. 钢索配线检验批质量验收记录表 53
7.15. 电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批质量验收记录表 53
7.16. 电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批质量验收记录表 53
7.17. 普通灯具安装检验批质量验收记录表 53
7.18. 专用灯具安装检验批质量验收记录表 53
7.19. 建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装检验批质量验收记录表 53
7.20. 开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表 53
7.21. 建筑物照明通电试运行检验批质量验收记录表 53
7.22. 接地装置安装检验批质量验收记录表 53
7.23. 避雷引下线和变配电室接地干线敷设检验批质量验收记录表 54
7.24. 接闪器安装检验批质量验收记录表 54
7.25. 建筑物等电位联结检验批质量验收记录表 54
7.26. 分项工程质量验收记录 54
7.27. 分部（子分部）工程验收记录 54
7.28. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 54
7.29. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 54
7.30. 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 54
7.31. 单位（子单位）工程观感质量检查记录 54第二章 给水排水及采暖工程监理实施细则………………………………………………….55
一、 专业工程概况与特点 57
二、 监理依据和规定 57
三、 监理工作的流程及内容 58
四、 监理工作的控制要点及目标值 59
4.1. 质量控制要点及目标值 59
4.1.1. 材料设备进场 59
4.1.2. 建筑给排水及采暖施工过程的质量控制 59
4.1.3. 建筑给排水、采暖工程与各相关专业之间，应进行交接质量验收并形成记录……………………………………………………………………………. 59
4.1.4. 给水系统 62
4.1.5. 排水系统 75
4.1.6. 室内热水系统 81
4.1.7. 卫生器具安装应符合下列条件 82
4.1.8. 游泳池水系统 82
4.2. 进度控制要点与目标值 83
4.3. 投资控制要点及目标值 83
4.4. 施工现场质保体系审核 83
五、 监理工作方法及措施 83
5.1. 事前控制措施 84
5.1.1. 图纸会审 84
5.1.2. 施工组织设计的审查 84
5.1.3. 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系 85
5.1.4. 材料、构配件、设备的质量控制 85
5.2. 事中控制措施 85
5.2.1. 承包单位自检与专检工作的监控 86
5.2.2. 监理工程师的检查： 86
5.2.3. 技术复核工作监控： 86
5.2.4. 工程变更的控制 86
5.2.5. 见证点的监理实施程序 87
5.2.6. 计量工作质量控制 87
5.2.7. 质量记录资料的监控 87
5.2.8. 实施停、复工令的方法 87
5.2.9. 施工过程中巡查工作 88
5.3. 事后控制措施 91
5.5. 影像资料的管理 119
六、 旁站监理工作 120
6.1. 给水、排水及采暖工程施工过程中监理人员应对下列工序进行旁站控制 120
6.1.1. 室内给水系统 120
6.1.2. 室外给水系统 120
6.1.3. 室内排水系统 120
6.1.4. 室外排水系统 120
6.1.5. 室内热水供应系统 121
6.1.6. 室内采暖系统安装 121
6.1.7. 卫生器具安装 121
6.2. 监理旁站工作内容 121
七、 给排水及采暖工程监理检查记录表单 122
7.1. 图纸会审、设计变更、洽谈记录 122
7.2. 材料、配件出厂合格证明书及进场检验报告 122
7.3. 管道设备强度试验、严密性试验 122
7.4. 隐蔽验收记录表 122
7.5. 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 122
7.6. 分项、分部工程质量验收记录 122
7.7. 给水管道通水试验记录 122
7.8. 暖气管道、散热器压力试验记录 122
7.9. 卫生器具满水试验记录 122
7.10. 消防管道、燃气管道压力试验记录 122
7.11. 排水干管通球试验记录 122
7.12. 单位（子单位）工程观感质量检查记录 122第三章 通风、空调工程监理实施细则………………………………………………...........123
一、 专业工程概况与特点 125
1.1. 工程简介 125
1.2. 专业工程特点 125
二、 工程质量验收依据和规定 125
2.1. 监理工作依据 125
2.2. 验收依据 125
2.3. 检验批的划分 126
三、 通风、空调工程施工监理工作流程 127
四、 监理工作的控制要点及目标值 128
4.1. 质量控制要点及目标值 128
4.1.6. 通风空调工程观感质量应符合下列要求 128
4.1.7. 净化空调系统的观感质量应符合下列要求 129
4.1.8. 风管制作 129
4.1.10. 风管系统安装 130
4.1.11. 风机安装 131
4.1.12. 空气处理设备安装 131
4.1.13. 消声设备安装 132
4.1.14. 空调水系统安装 132
4.2. 进度控制要点及目标值 134
4.3. 投资控制要点及目标值 135
4.4. 施工现场质保体系审核 135
五、 监理工作的方法和措施 135
5.1. 事先控制措施 135
5.1.1. 图纸会审 135
5.1.2. 施工组织设计的审查 136
5.1.3. 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系 136
5.1.4. 材料、构配件、设备的质量控制： 137
5.2. 事中控制措施 137
5.3. 事后控制措施 145
5.4. 通风、空调安装专业工程质量检验标准的规定 147
5.4.1. 风管制作 147
5.4.2. 风管部件与消声器制作 161
5.4.3. 风管系统安装 166
5.4.4. 通风与空调设备安装 172
5.4.5. 空调制冷系统安装 180
5.4.6. 空调水系统管道与设备安装 185
5.4.7. 防腐与绝热 194
5.4.8. 系统调试 198
5.4.9. 竣工验收 201
5.5. 影音资料的管理 203
5.5.1. 专人负责监理工作影音资料的管理，对照片或电子文档进行编号、排序、记录 203
5.5.2. 对以下部位或监理工作过程进行拍摄记录 203
六、 旁站监理工作 203
6.1. 通风空调工程施工过程中监理人员应对下列工序进行旁站控制 203
6.2. 监理旁站工作内容 203
七、 专业工程监理检查记录表式 204
7.1. 图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图 204
7.2. 主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告 ………………………………………………………………………………………..204
7.3. 隐蔽工程检查验收记录 204
7.4. 工程设备、风管系统、管道系统安装及检验记录 204
7.5. 管道试验记录 204
7.6. 设备单机试运转记录 204
7.7. 系统无生产负荷联合试运转与调试记录 204
7.8. 分部（子分部）工程质量验收记录 204
7.9. 观感质量综合检查记录 204
7.10. 安全和功能检验资料的核查记录 204（下册）
第四章 智能建筑安装工程监理实施细则…………………………………………………...205
一、 专业工程概况与特点 207
1.1. 工程简介 207
1.2. 专业工程特点 207
二、 监理依据和规定 207
2.1. 监理工作依据： 207
2.2. 验收依据 207
2.3. 检验批划分的规定 209
三、 监理工作流程和内容 210
四、 专业监理工作的控制要点及目标值 211
4.1. 质量控制要点和目标值 211
4.1.1. 线缆敷设安装工程 211
4.1.2. 综合布线系统安装工程 212
4.1.3. 通信网络系统安装工程 214
4.1.4. 信息网络系统安装工程 218
4.1.5. 火灾自动报警及消防联动系统工程 220
4.1.6. 安全防范系统安装工程 221
4.1.7. 建筑设备监控系统安装工程 224
4.1.8. 住宅（小区）智能化安装工程 228
4.2. 进度控制要点及目标值 229
4.3. 投资控制要点及目标值 229
4.4. 分包单位质量技术管理体系和质量保证体系的审核 229
五、 监理工作的方法及措施 230
5.1. 事前控制措施 230
5.1.1. 图纸会审和参加设计交底 230
5.1.2. 审核智能化专业分包单位资质 230
5.1.3. 审核施工组织设计或施工方案 230
5.1.4. 总包与智能化分包施工截面交接 231
5.1.5. 审核及认定进场材料、设备 231
5.2. 事中控制措施 232
5.2.1. 综合布线系统工程 232
5.2.2. 通信网络系统工程 233
5.2.3. 信息网络系统工程 234
5.2.5. 安全防范系统工程 234
5.2.6. 建筑设备监控系统工程 235
5.3. 事后控制措施 235
5.3.1. 综合布线系统工程验收 235
5.3.2. 通信网络系统工程验收 236
5.3.3. 信息网络系统工程验收 241
5.3.4. 火灾自动报警及消防联动系统分项工程验收 243
5.3.6. 建筑设备监控系统工程验收 246
5.3.7. 智能化系统集成（IBMS和BMS）工程验收 249
5.3.8. 住宅（小区）智能化系统工程验收 250
5.3.9. 系统检测 250
5.3.10. 分部（子分部）工程竣工验收 251
5.4. 专业工程质量检验标准的规定 253
5.4.1. 环境检测 253
5.4.2. 电源系统检测： 254
5.4.3. 防雷与接地系统检测 256
5.4.4. 审核及认定进场材料、设备 257
5.4.5. 综合布线系统 257
5.4.6. 通信网络系统 262
5.4.7. 信息网络系统 267
5.4.8. 火灾自动报警及消防联动系统 271
5.4.9. 安全防范系统 272
5.4.10. 建筑设备监控系统 276
5.4.11. 智能化系统集成 281
5.4.12. 住宅（小区）智能化 282
5.5. 影像资料的管理 285
六、 监理旁站工作内容 285
6.1. 设备、材料 285
6.2. 线缆敷设： 285
6.3. 综合布线系统测试 285
6.4. 通信网络系统测试 286
6.5. 信息网络系统（办公自动化） 286
6.6. 火灾自动报警及消防联动系统 286
6.7. 安全防范系统 286
6.7.1. 入侵报警系统测试 286
6.7.2. 门禁控制系统测试 286
6.8. 建筑设备监控系统测试 286
6.8.1. 空调与通风系统功能检测 286
6.8.2. 变配电系统测试 286
6.8.3. 公共照明系统功能检测 286
6.8.4. 给排水系统功能测试 286
6.8.5. 电梯和自动扶梯系统功能检测 287
6.8.6. 建筑设备监控系统检测 287
6.9. 智能化系统集成检测 287
6.10. 住宅（小区）智能化测试 287
七、 专业工程监理检查记录表式 288
7.1. 表A.0.1 施工现场质量管理检查记录 288
7.2. 表B.0.1 设备材料进场检验表 288
7.3. 表B.0.2 隐蔽工程（随工检查）验收表 288
7.4. 表B.0.3 更改审核表 288
7.5. 表B.0.4 工程安装质量及观感质量验收记录表 288
7.6. 表B.0.5 系统试运行记录表 288
7.7. 表C.0.1 智能建筑工程分项工程质量检测记录表 288
7.8. 表C.0.2 子系统检测记录表 288
7.9. 表C.0.3 强制措施条文检测记录 288
7.10. 表C.0.4 系统（分部工程）检测汇总表 288
7.11. 表D.0.1 资料审查 288
7.12. 表D.0.2 竣工验收结论汇总 288
7.13. 环境检测分项工程质量验收记录表（Ⅰ） 288
7.14. 环境检测分项工程质量验收记录表（Ⅱ） 288
7.15. 电源系统分项工程质量验收记录表（Ⅰ） 288
7.16. 电源系统分项工程质量验收记录表（Ⅱ） 288
7.17. 防雷与接地系统分项工程质量验收记录表（Ⅰ） 288
7.18. 防雷与接地系统分项工程质量验收记录表（Ⅱ） 288
7.19. 综合布线系统安装分项工程质量验收记录表（Ⅰ） 288
7.20. 综合布线系统安装分项工程质量验收记录表（Ⅱ） 288
7.21. 综合布线系统性能检测分项工程质量验收记录表（Ⅰ） 288
7.22. 综合布线系统性能检测分项工程质量验收记录表（Ⅱ） 288
7.23. 程控电话交换系统分项工程质量验收记录表 288
7.24. 会议电视系统分项工程质量验收记录表 289
7.25. 接入网设备分项工程质量验收记录表 289
7.26. 卫星数字电视系统分项工程质量验收记录表 289
7.27. 有线电视系统分项工程质量验收记录表 289
7.28. 公共广播与紧急广播系统分项工程质量验收记录表 289
7.29. 计算机网络系统检测分项工程质量验收记录表（Ⅰ） 289
7.30. 计算机网络系统检测分项工程质量验收记录表（Ⅱ） 289
7.31. 应用软件系统检测分项工程质量验收记录表（Ⅰ） 289
7.32. 应用软件系统检测分项工程质量验收记录表（Ⅱ） 289
7.33. 网络安全系统检测分项工程质量验收记录表（Ⅰ） 289
7.34. 网络安全系统检测分项工程质量验收记录表（Ⅱ） 289
7.35. 火灾自动报警及消防联动系统分项工程质量验收记录表 289
7.36. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166-92）附表 289
7.37. 附录一 调试报告 289
7.38. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166-92）附表 289
7.39. 附录二 系统竣工表 289
7.40. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166-92）附表 289
7.41. 附录二 系统竣工表 289
7.42. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166-92）附表 289
7.43. 附录二 系统竣工表 289
7.44. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166-92）附表 289
7.45. 附录三 系统运行日登记表 289
7.46. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166-92）附表 289
7.47. 附录四 控制器日检记录表 289
7.48. 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 （GB50166-92）附表 289
7.49. 附录五 季（年）检记录表 289
7.50. 综合防范功能分项工程质量验收记录表 289
7.51. 视频安防监控系统分项工程质量验收记录表 289
7.52. 入侵报警系统分项工程质量验收记录表 289
7.53. 出入口控制（门禁）系统分项工程质量验收记录表 290
7.54. 巡更管理系统分项工程质量验收记录表 290
7.55. 停车场（库）管理系统分项工程质量验收记录表 290
7.56. 安全防范综合管理系统分项工程质量验收记录表 290
7.57. 空调与通风系统分项工程质量验收记录表 290
7.58. 变配电系统分项工程质量验收记录表 290
7.59. 公共照明系统分项工程质量验收记录表 290
7.60. 给排水系统分项工程质量验收记录表 290
7.61. 热源和热交换系统分项工程质量验收记录表 290
7.62. 冷冻和冷却系统分项工程质量验收记录表 290
7.63. 电梯和自动扶梯系统分项工程质量验收记录表 290
7.64. 数据通信接口分项工程质量验收记录表 290
7.65. 中央管理工作站及操作分站工程质量验收记录表 290
7.66. 系统实时性、可维护性、可靠性分项工程质量验收记录表 290
7.67. 现场设备安装及检测分项工程质量验收记录表 290
7.68. 系统集成网络连接分项工程质量验收记录表 290
7.69. 系统数据集成分项工程质量验收记录表…………………………………………290
7.70. 系统集成整体协调分项工程质量验收记录表 290
7.71. 系统集成综合管理及冗余功能分项工程质量验收记录表 290
7.72. 系统集成可维护性和安全性分项工程质量验收记录表 290
7.73. 住宅（小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅰ） 290
7.74. 住宅（小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅱ）住宅（小区）智能化分项工程………….. ….290
7.75. 质量验收记录表（Ⅲ） 290
7.76. 住宅（小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅲ） 290
7.77. 住宅（小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅲ） 290
7.78. 住宅（小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅳ） 290
7.79. 住宅（小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅴ） 290
7.80. 住宅（小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅵ） 290
7.81. 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 291
7.82. 检验批质量验收记录表 GB50303-2002 291
7.83. 接地装置安装检验批质量验收记录表 GB50303-2002 291
7.84. 开关、插座、风扇安装检验批质量验收记录表 GB50303-2002 291
7.85. 电缆（线）敷设绝缘测试记录 291
7.86. 电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批质量验收记录表 GB50303-2002 291
7.87. 电线、电缆穿管和线槽线检验批质量验收记录表 GB50303-2002 291
7.88. 电气接地电阻测试记录 291
7.89. 接地装置安装分项工程质量验收记录表 291
7.90. 配管及管内穿线分项工程质量验收记录表 291
7.91. 建设工程材料监理监督台帐 291第五章 电梯安装工程监理实施细则……………………………………………………........292
一、 专业工程概况与特点 294
1.1. 工程简介 294
1.2. 专业工程特点 294
二、 监理依据和规定 294
2.1. 监理工作依据 294
2.2. 验收依据 294
2.3. 检验批的划分规定 295
三、 监理工作的流程及内容 295
3.1. 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程 295
3.2. 自动扶梯、自动人行道 安装工程 296
四、 监理工作的控制要点及目标值 297
4.5. 质量控制要点及目标值 297
4.5.1. 设备材料质量控制 297
4.5.2. 施工质量控制 298
4.6. 进度控制要点与目标值 305
4.7. 投资控制要点及目标值 306
4.8. 施工现场质保体系审核 306
五、 监理工作方法及措施 306
5.1. 事前控制措施 306
5.1.1. 图纸会审 306
5.1.2. 施工组织设计的审查 307
5.1.3. 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系 307
5.1.4. 材料、构配件、设备的质量控制 307
5.2. 事中控制措施 308
5.2.1. 承包单位自检与专检工作的监控 308
5.2.2. 监理工程师的检查： 308
5.2.3. 技术复核工作监控： 308
5.2.4. 工程变更的控制 308
5.2.5. 见证点的监理实施程序 309
5.2.6. 计量工作质量控制 309
5.2.7. 质量记录资料的监控 309
5.2.8. 实施停、复工令的方法 309
5.2.9. 施工过程中巡查工作 310
5.3. 事后控制措施 310
5.4. 电梯安装工程质量检验标准 311
5.4.1. 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程 311
5.4.2. 自动扶梯、自动人行道安装工程质量验收 318
5.5. 影像资料的管理 321
六、 旁站监理工作 322
6.1. 电梯安装工程施工过程中监理人员应对下列工序进行旁站控制 322
6.1.1. 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程 322
6.1.2. 自动扶梯、自动人行道安装工程 322
6.2. 监理旁站工作内容 322
七、 电梯工程监理检查记录表单 323
7.1. 图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图 323
7.2. 主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检验报告 323
7.3. 隐蔽工程检查验收记录 323
7.4. 工程设备等系统安装及检验记录 323
7.5. 专业试验记录 323
7.6. 设备单机试运转记录 323
7.7. 系统无生产负荷联合试运转与调试记录 323
7.8. 分部（子分部）工程质量验收记录 323
7.9. 观感质量综合检查记录 323
7.10. 安全和功能检验资料的核查记录 323
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