南京市住宅工程质量通病防治导则下载

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    南京市住宅工程质量通病防治导则
    1 总  则
      1.1 为提高住宅工程质量,克服住宅工程质量通病,规范住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)工作,制定本导则。
      1.2 本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程。
      1.3 本导则是结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。
      1.4 在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本导则。
    2 基本规定
      2.1 通病防治由建设单位住组织实施,参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。
      2.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。
      2.3 施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施,并将其列入审查内容。
      2.4 工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。
      2.5 住宅工程竣工验收是除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外,还应提供下列相关资料:
      2.5.1 由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》(附录1)
      2.5.2 施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》(附录2)。
      2.5.3 监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》(附录3)。
    3 参建各方责任主体的管理措施
      3.1 建设单位
      3.1.1 在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》。
      3.1.2 批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》。
      3.1.3 定期召开工程例会,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
      3.1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期。
      3.1.5 应将通病防治列入工程检查验收内容。
      3.1.6 应明确通病防治的奖罚措施。
      3.2 设计单位
      3.2.1 在住宅工程设计中提出相应的设计措施。
      3.2.2 将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。
      3.3 施工单位
      3.3.1 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,用经监理单位审查、建设单位批准后实施。
      3.3.2 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要检测。


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