XX县房地产业发展现状、问题及对策建议

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xx县房地产业发展现状、问题及对策建议　

　　房地产业对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重。其产业链条长，投资乘数效应明显，对于促进消费，扩大内需，拉动经济增长具有重要的支撑作用。研究近年来全县房地产开发投资运行情况，寻求促进房地产开发投资健康稳定运行对策，对全县经济发展、社会稳定意义重大。

　　一、xx县房地产业发展的基本情况

　　（一）房地产开发企业不断发展，行业规模日益壮大。1994年，房地产市场才刚刚起步，房地产开发企业只有1家，到了2011年，房地产开发企业已达19家。经过多年的经营，房地产企业相继开发了回龙小区、绵锈花园、阳光丽景、正兴花园、香山碧桂园、幸福人家、华天公寓、世纪铭城、一品名都、龙城世家等一批住宅小区，极大的改善居民居住条件，提升了县城品质，为经济增长注入了新的活力。

　　（二）城市建设不断扩容，投资规模日益壮大。近几年来，在县城建设规模扩大、旧城改造力度的刺激下，房地产业呈现出较快增长的良好发展态势。全县房地产投资由2004年的953万元发展到2011年的10895万元，2004-2011年累计完成投资9.76亿元，平均每年完成投资1.2亿元，年均增长41.6%。

　　（三）施工面积不断增加，开发规模日益扩大。2004年全县商品房施工面积仅2.3万平方米，2011年就发展到了23.4万平方米；2004—2011年，全县累计完成新开工房屋面积85.4万平方米，平均每年新开工10.7万平方米，年均增长35.2%。

　　（四）商品房需求依然旺盛，销售面积日益扩大。2004—2…………

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