全国物业管理师考试模拟试题及答案

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全国物业管理师考试模拟试题及答案

一、填空题:﹙20个空，每空1分，共20分﹚

1．在英国，微观上，19世纪60年代伯明翰市的奥克维娅·希尔（octaviahill）最早为其出租物业制定了一套规范。在宏观上，伯明翰市政府为适应当时的工业发展的需要，从城市建设的角度出发，开创了由政府出面主持房地产即物业的成片开发、租赁、管理的先例。

2．物业管理起源于英国，但真正的现代的专业性物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在美国形成和出现。

3．作为一个公司来讲，处于战略考虑，他的盈利中心管理模式、管理制度、管理程序都是统一的，都实行标准化管理。

4．深圳中海物业介入写字楼、商场、商住区、别墅区等不同类型的高档物业达100余处，成为“中国第一大管家”。

5．新建居住物业一般实行封闭或半封闭式的物业管理；原有的居住物业也在进行的改造及逐步引入物业管理；而旧城区中的居住小区在物业管理上是狭窄的，粗放的

，急需进行改进。

6．居住物业管理的目标有经济效益的目标、经济效益的目标、社会效益的目标、

环境效益的目标、心理效益的目标。

7．会所是指为人们提供健康、娱乐和沟通交流的场所。

8．作为商务性的物业，写字楼常常被用来全部出租，以全部出租，以收回投资和获取利润。

9．实行专业化社会化的物业管理已成为我国房产管理的发展趋势。机关办公物业也必须逐步引入物业管理企业进行管理。

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