迁安置小区现状及存在问题的分析（调研报告）

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迁安置小区现状及存在问题的分析（调研报告）

近年来，我市经济发展迅速，吸引了大批投资目光，各大中型企业纷纷进驻我广汉经济开发区，而xx镇大部分区域恰好为开发区所涵盖。为配合我市搞好经济工作，满足开发区工业企业建设用地需求，我镇按照市上整体规划，开展了一系列征地拆迁和安置工作。截止目前，竣工的拆迁安置小区已有9个，实际入住数量已接近2000户，随着开发区的不断发展，拆迁安置的范围和数量还将不断增加，安置小区的管理任务也将随之逐步加重。现就已入住几个小区的现状及存在问题作以下简要分析，以期为今后拆迁安置工作积累经验，做好铺垫，保障我市经济建设的顺利进行。

一、基本情况

（一）海口小区

海口小区位于海口路，2009年底建成并入住。小区内共有住房516套，现已入住400余套。小区住户主要为四合村人口。

该小区现物业服务人员共有12人（主管2名，会计1名，出纳1名，门卫4名，守车员2名，保洁2名，），薪酬除会计200元/月、1名主管650元/月之外，其他均为600元/月。

该小区物管费为0.10元/㎡/月，预收1年。水费由自来水公司直接收取，电费和气费由物管代收。

（二）大塘一期

大塘一期小区位于福州路南三段40号，面积约19000平方米，居民于2008年11月起入住。小区内共有住房196套，现已入住170余套，小区居民主要为大塘村人口。

该小区现物业服务人员共有5人（负责人1名，出纳1名，门卫兼保洁共2名，守车员1名），均为大塘村人，年龄在50岁左右，薪酬分别设置为400元/月、200元/月…………

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