星级酒店的日均房价设计和酒店利润间的关系调查研究

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星级酒店的日均房价设计和酒店利润间的关系调查研究

关于设计与创收间的关系，我们有三个假设：

创收假设1：日均房价adr

设计完美的酒店能带来较高的日均房价。

创收假设2：住房率

完美的酒店设计能带来高住房率。

创收假设3：平均每间可住客房的创收revpar完美的酒店设计能提高平均每间可住客房的创收。有两项假设与利润有关：

利润假设1

我们推论一个设计完美的酒店也能使运营成本减少从而使利润最大化。

利润假设2

我们最终的假设是，优良的设计可以减少与以下几项有关的成本：

·人力

·能源

·维护

·运营效率

研究方法

我们要做的是，将我们所设计的酒店与一组级别相同的但不是我们设计的酒店相比较。

史密斯（smith）旅游研究机构提供有关的

统计数据。

我们尽最大的努力去减少变量，因而可以做到拿"苹果与苹果比较"。

等级：我们将四星、五星级酒店的与其他四星、五星级的酒店相比较。

运营：鉴于不同的酒店管理会给酒店带来差别显著的运营效益，因此在这个研究中的所有酒店都由同样的六家公司来管理，这六家公司是：威斯汀、凯悦、希尔顿、喜来登、。丽佳、四季。

此外，考虑到可能发生的意外事件对单一年度酒店运营的影响，我们进行了连续十年的研究。

研究结果：也许听起来有点象自夸，但我所能告诉大家的是，研究数据表明，优质的设计与酒店盈利有相关性。我首先向大家介绍日均房价－adr。

日均房价…………

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