某县低效用地和闲置土地盘活利用问题分析和对策建议

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某县低效用地和闲置土地盘活利用问题分析和对策建议

　　有效盘活低效用地，大力依法处置闲置土地，是推进节约集约用地、提高土地利用效率的重要手段。在当前土地供需矛盾突出的情况下，积极主动盘活低效清理闲置用地就成为了保障地方经济社会发展用地的必然选择。结合我县实际，谈一下几各方面的建议：

　　一、低效用地和闲置土地盘活利用的主要问题

　　（一）基本情况

　　1、低效用地情况。根据2019年编制的《xx县城镇低效用地再开发规划》，xx县中心城区、建制镇、产业集聚区等区域内城镇低效用地共xx块，总面积xx亩。一是按照低效用地权属性质划分。国有土地xx亩，占低效用地总面积的xx；集体用地xx亩，占低效用地总面积的xx。二是按低效用地类型划分。工矿仓储用地xx块，面积xx亩；住宅用地xx块，面积xx亩；其他用地xx块，面积xx亩。

　　2、批而未供土地情况。xx县2009—2019年批而未供土地约xx亩。一是有些招商引资企业，因土地出让价格等原因未办理供地手续等；二是未办理用地手续，地上建筑物已建成，土地不在规划区内或不符合消防要求，无法达到供地条件，或者因企业经济效益不好，无力承担土地出让费用；三是个别企业通过租赁方式使用土地，土地使用成本低，而通过出让方式取得土地成本较高，其不愿办理土地手续。

　　（二）主要问题

　　一是低效用地涉及各方利益，开展盘活利用工作难度很大。国有土地上的各类企业，大部分效益差处于破产或濒临破产状态，已将土地、厂房出租，在开展收购过程中，存在原…………

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