某区关于规范管理农民建房工作措施汇报

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某区关于规范管理农民建房工作措施汇报

　　农民建房一直都是农民关切的问题，也是发展、用地、征迁、重复建设之间存在的问题，一方面群众要求不断改善居住环境，一方面需要实施村庄布点规划建设美丽乡村改善农村人居环境。省委巡视组也发现了此问题，同时要求整改。xx区政府为加强农民建房管理，切实保护农民合法权益，印发了《xx区农民建房管理暂行办法》，进一步规范农民建房管理。

　　一、农民建房审批法律依据。依据《中华人民共和国城乡规划法》和《xx省城乡规划条例》；参照《关于加强市辖区农村宅基地使用和农民住宅建设管理的通知》、《关于加强市辖区农村宅基地使用和农民住宅建设管理的通知补充意见》；执行《xx区农民建房管理暂行办法》。

　　二、划定农民建房审批区域。依据《xx区控制性详细规划》，农民建房划分为三类建设区域：一类是引导建设区域，区域范围是村庄布点规划和美好乡村建设区域，允许新建、翻建和扩建农民建房，鼓励进入规划居住点集中建设；二类是限制建设区域，区域范围是《控制性详细规划》区域和村庄布点规划以外的村庄，禁止异地新建住房，允许在原宅基地翻建和扩建；三类是严禁建设区域，区域范围是控制性详细规划区域，高新产业区，重要道路两侧，严禁除危房改造以外任何形式的建设，在重要项目内符合危房改造条件的，建议申请提前安置。

　　三、规范审核农民建房条件。符合建房条件的农民建房，由申请人向所在的村委会提出书面申请，村委会迅速召开村民小组会议，经三分之二以上户代表同意后在本村…………

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