某市楼宇经济发展的问题分析与对策建议（调研报告）

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某市楼宇经济发展的问题分析与对策建议（调研报告）　　

　　楼宇经济是城市经济的重要组成部分，是依托城市的信息流、人才流、物资流、资金流等资源优势，以城区楼宇为载体，以现代服务业和都市型工业为主体，以在中心城市生存和发展,与城市功能相协调的具有高知识、高集聚、高增值特征的一种新兴经济形态。主动顺应城镇化需求，大力发展楼宇经济，破除土地和资源要素瓶颈制约，是转变经济增长方式的应有之义。我市作为xxx城市群的重要节点城市，目前正加快推进产业转型升级步伐，努力构建以服务业为主导的现代经济体系。为充分掌握和了解我市楼宇经济发展状况，更好地促其快速发展，最近，我们对我市中心城区楼宇经济发展情况进行了调研。　　

　　一、存在问题及原因分析　　　　

　　一是专业化程度不够高。我市现有楼宇大部分都是综合性的，商务、商业、市场、住宅混建混杂现象突出，商住楼宇占比大，商务楼宇占比小，直接导致楼宇企业入驻率低，产业层次低，关联度低，现有楼宇结构难以形成品牌效应和集群效应，远远不能适应国际化、高端化、特色化、集约化、标准化的要求。　　　　

　　二是软硬件设施跟不上。从硬件条件来看，部分楼宇功能定位不明确，生活配套不完善，交通、停车、市容卫生等外部环境影响着楼宇的发展。从软件条件来看，商务楼宇的智能化、自动化、信息化水平及物业管理水平不高，影响着整个商务楼宇的标准和档次。目前，我市档次较高的纯写字楼或总部经济相对较少，楼宇档次偏低，再加上软硬件设施跟不上，难以吸…………

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