某区住建局关于强化举措优化房地产营商环境工作汇报

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区住建局关于强化举措优化房地产营商环境工作汇报　　

近日，住建局为规范商品房交易秩序，加大房地产企业违法经营行为查处力度，维护开发企业和购房户双方合法权益，对新建商品房预售资金监管、商品房买卖合同备案和查处商品房违规预售等工作进行再部署，再巡查，力求营造良好的房地产营商环境。　　

一、认真执行新建商品房预售资金监管制度。今年以来，住建局按照《xx区住房和城乡建设局关于完善房产交易程序规范房地产市场秩序》通知要求，对坐落在本区行政区域内的新建商品房项目全部执行商品房预售资金监管，所有房地产开发企业及有关单位必须按程序进行，不得以其他方式自行收取房价款。目前，已完成xx小区三期、xx苑、xx家园等小区的预售资金监管工作。　　

二、严格商品房买卖合同网上签约备案程序。自20xx年起，我区范围内的新建商品房全部实行交易合同网上签约。房地产开发企业办理《商品房预售许可证》后，买卖合同网签须在一个月内到住建局办理合同备案手续。截止目前，全区xx洺郡、xx新城等x个小区已实现网签备案。　　

三、规范企业经营行为，强化交易市场监管。根据《xx市人民政府关于加强商品房预售管理通告》和有关法律法规要求，分别对未取得《商品房预售许可证》的在建项目和已取得《商品房预售许可证》的在售项目进行不间断巡查。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不得以认购、预订、排号、发放vip卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质费用，一经发现，将按照有关规定对其实施行政处罚，并记入"河…………

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