市规划资源局支持国有企业改革创新典型案例

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市规划资源局支持国有企业改革创新典型案例

　　一、基本情况

　　土地是国有企业的重要资产。国有企业在改革过程中，遇到的土地问题主要有三个方面：一是国有企业原有划拨土地需继续保留划拨；二是国有企业在混改时，需要将原划拨土地转为有偿使用；三是国有企业办理出让后，无力缴纳土地出让金。针对上述问题，市规划资源局进一步明确和完善政策，并纳入《xx市支持国有企业混合所有制改革相关政策》，缓解企业资金压力，降低企业改制成本，支持企业改革发展。

　　二、创新思路

　　（一）允许国有企业在一定条件下继续保留划拨用地。企业房地产在市管企业、平台公司内部整合的，不视为土地转让，可按原划拨土地用途和使用权类型，直接办理不动产转移登记。全民所有制企业改制为国有法人独资公司的，允许在一定期限内保留划拨方式用地。此前已批准保留划拨方式用地的企业，划拨用地的期限可重新计算。期限届满或企业混改时，再行办理有偿使用手续。

　　（二）支持企业办理土地有偿使用手续。企业原有土地地上物已灭失或新建项目手续齐备的，先行办理相关登记手续后，再申请办理土地有偿使用手续。企业合法使用的工业、仓储用地，无地上物产权证明的，可依据不动产权证书记载的用途、面积等办理有偿使用手续。违法建设通过其他途径依法处理，不得因存在违法建设而不予办理土地手续。对市政府批准实行国有资产授权经营的企业，土地可采取作价出资方式处置。

　　（三）延长国有企业出让金缴款期限。国有企业改革涉及办理土地出…………

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