人大代表关于老旧小区物业自治管理的建议及相关部门答复意见

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　　人大代表关于老旧小区物业自治管理的建议及相关部门答复意见

　　xx作为xx传统的中心城区，相对来说居民住宅比较集中，超过15年以上的老小区数量不少。通过走访了解，发现这些老小区原有的配套设施已不能满足住户日益增长的需求，问题很多，矛盾突出。

　　这些问题主要表现在以下方面：一是基础设施陈旧和不完善，如下水道设计过于狭小、弯道多，容易堵塞。二是原有的设计没有充分考虑停车需求，造成停车难，乱停车，严重影响居民正常生活；同时，老小区缺少体育健身设施，绿化面积也不足，不能满足住户的生活要求。三是物业管理费收取困难，老小区居民以中低收入家庭为主，下岗待业等弱势群体比例较高，居民自我管理和服务意识，特别是花钱买服务的意识尚未形成，许多居民认为物业管理是政府或单位提供的福利，不应当由个人承担，因此对物业交费常常产生抵触情绪。四是出租房屋比例大，暂住人员由于文化水平和自身素质等多方面原因，不配合小区管理，造成管理困难。有的小区由于规模比较小没法引入物业公司，管理情况更加堪忧，西门街道辖区就有近10个这样的小区，如北郊社区的白鹭园小区、永丰社区的新高路二弄等。

　　优化老旧小区自治对于提高居民的幸福指数是一项很重要的工作，虽然大规模升级小区环境不是很现实，但把现存的一些问题进行改进，至少可以改善居民的生活环境，提高居民的幸福指数。为此，提出如下建议：

　　一、给予老旧小区自治更大的自主权。针对老旧小区的管理难题，街道一般会通过公益性岗位给予支持，但由于…………

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