街道城区弃管小区现状及管理建议

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街道城区弃管小区现状及管理建议

　　一、本辖区住宅小区基本情况。

　　xx街道位于xx市城区西部区域，区域面积xx平方公里，其中城镇面积x平方公里。下辖x个城市社区，x个涉农社区，x个行政村。城区现有楼房划定小区xx个，居民住户xx户，其中楼房xx户、平房xx户。住宅楼房xx栋，老旧楼及弃管楼xx栋，新建楼xx栋，均为弃管楼。有开发商安排的物业管理x个xx栋，xx户，无物业xx栋xx户，均属全弃管，由社区代管理。几年来实施暖房改造xx栋，老旧小区改造10栋。现有下水井xx个，小区道路12条。已建立业主委员会22个，真正发挥作用的只有8个。

　　二、本辖区弃管小区存在问题

　　1、因市政府对老旧住宅楼及弃管楼院实施整体改造项目中，xx区域内落实少，百姓怨声载道。2016年改造工兴社区向阳小区小区5栋楼及站前大街82号楼皆因未进行下水管道更换改造，效果不好与改造前一样，经常发生下水井堵塞脏水臭水外溢现象，百姓苦不堪言。

　　2、小区道路，除公安局家属楼小区1条，2018年拆违后整治修整以外，其余11条现状是行车尘土飞扬、碎石飞溅，居民出行无安全感。大部分楼院地面基本是低洼不平，刮风天气眯眼，下雨天气趟河；

　　3、老旧住宅楼院及弃管小区的下水、上水等公共设施年久失修、老化严重、急需改造。辖区内85%的弃管小区或老旧楼院涉及的下水道管道年久失修严重老化、下水井堵塞严重经常脏水外溢成河、自来水管道漏点重重漏水严重，楼底上下水管道存在积水现象，存在安全隐患问题。迎宾花园等4个小区涉及47栋楼，存在…………

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