市主城区物业管理工作调研报告

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市主城区物业管理工作调研报告

规范小区物业管理、提高物业服务水平是加强城市管理、完善城市功能的重要内容，也是推进文明城市创建的重要组成部分。为此，市政协将其列为2015年度与市政府进行专题协商的重要议题。根据《xx市政协2015年度协商工作计划》和主席会议安排，今年4、5月，市政协xxx副主席带队，社会法制委员会协调市住建委等部门，组织部分政协委员成立专题调研组，深入xxx区和开发区的11个住宅小区，通过走访、实地查看、听取汇报、召开座谈会等方式，对主城区物业管理工作进行调研，较为全面地了解了主城区物业管理工作的现状及存在问题并提出工作建议。现报告如下：

一、物业管理工作现状

我市主城区现有街道15个，其中科区11个，开发区4个，人口约68万，住宅小区774个，建筑面积1955万㎡。自1999年开始推行住宅小区物业管理以来，市委、市政府高度重视物业管理工作，先后出台了《xx市住宅小区物业管理办法》和《关于加快培育物业公司的决定》、《关于印发加强老旧住宅区改造和管理意见的通知》等一系列政策，采取多种措施，有力地推动了我市物业管理工作的发展，全市物业管理行业发展初具规模，覆盖面不断扩大，居民物业管理意识普遍增强，业主自主管理机制和物业服务市场竞争机制逐步建立，呈现出较好的发展势头。目前，主城区已经通过自治区年检的物业服务企业81家，其中一级资质企业1家，二级资质企业2家，三级、三级暂定资质78家。从业人员5000余人，其中专业技术人员586人，持证上岗物业经理469人。物业服务费平均价0.98元/㎡…………

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